重慶樓市前八月成交額達1936億元 同比增長13%2016-10-12 09:40:36

 重慶市房地產業協會會長莫元春22日稱,今年1—8月重慶全市商品房成交3400萬多平米,同比增長19%,成交金額1936億元,同比增長13%。從目前市場交易情況預測,今年將是重慶歷年成交最大的一年,全市商品住放建面均價同比僅增長0.32%,房地產市場穩中向好。ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

  作為中西部最重要的城市之一,重慶在如今房價與地王齊飛的房地產市場中,卻依然能夠獨善其身,維持著溫和上漲的房價態勢。如此平穩的表現,歸結于什么原因呢?ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

  莫元春說,作為城市發展的重要產業,重慶的房地產市場一直保持了良好的發展勢頭,這與重慶房地產市場特點密不可分,一是重慶市政府具有高超宏觀調控意識,從2014年9月開始,重慶市政府陸續出臺了“5+14+8”穩定住房消費政策,今年又出臺了關于進一步促進經濟平穩發展的意見等文件,從減少鼓勵供應規模,切實降低企業融資成本,調低企業土地增值稅預增率,縮短土地返還時間,幫助企業扶持企業。ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

  二是市場發展空間大,除經濟增長領跑全國以外,新型城鎮化發展勢頭良好,近年重慶市常住城鎮人口年均增長約55萬人,截止到去年底,重慶市戶籍總人口達到了3372萬人。其中城鎮常住人口為1838萬人,城鎮化率為60.9%。年均增長1.3%。ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

  在莫元春看來,重慶的樓價和重慶城市地位,是不相匹配的。重慶的經濟發展很好,重慶的城市地位也比較高,各方面的資源也不錯,但是重慶的樓價一直是不溫不火。這主要是一個供求關系問題,重慶土地供應量一直很大,但是重慶又是一個本土市場,據多年監測,重慶市以外的人口購房者,只占15%左右。ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

  此外,在過去國家提出抑制房價過快上漲的時候,重慶就是采取因地制宜分層施策。比如說土地的供應,土地的供應掌握在政府的手里面。重慶有幾大公司,比如地產集團,這些土地整治,整治以后再交給政府,政府再進行出讓。所以重慶的房地產價格一直平穩。ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

  重慶市房地產開發協會秘書長尹嚴全認為,重慶房地產市場之所以能夠平穩有序的發展,實際上得益于一方面地票交易是一個改革,有序流轉可利用的土地。還有一些土地儲備公司,由政府把土地儲備起來,有效調節土地。不會無序大量把土地上市,有些企業拿去以后長期沒有開發。在土地拍賣方面,重慶有序調控,實際上也是為了保證拿出的土地就能產生效益,就能開發和銷售,產生價值,保證整個市場有序健康穩定的發展。ZPZ重慶樂信實業集團有限責任公司

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